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　　杭州市拱墅區東新街道長木經濟合作社擬對”中晶長源銘座”大樓出租（德勝路與東新路岔口東南角）公開招租方式確定租賃經營單位，租賃期限15年（具體以合同簽訂時間為準），裝修期（免租期）為6個月。招租代理單位為：浙江省工程咨詢有限公司。
　　【物業概況】租賃物業名稱：“中晶長源銘座”大樓出租。項目業主為：杭州市拱墅區東新街道長木經濟合作社。地點：本大樓位于拱墅區文暉單元XC0403-B1/B2-03A地塊，德勝路與東新路岔口東南角，東至東新河綠帶，南至規劃XC0403-03B地塊，西至東新路，北至德勝路綠帶。“中晶長源銘座”總建筑面積約為46775平米，分為A座（辦公建筑，地上17層，地上面積約20954平米）和B座（多層商業建筑，地上5層，地上面積約9023平米），地下2層，地下面積16798平米。占地面積約為：10000平米。具體面積最終均按房產證及土地證面積為準！
　　【招租物業范圍情況】招租物業范圍為：①A座19726平米（1~16層，不含頂層17層）；②B座9023平米；③地下室2層16798平米；④本項目室外面積。
　　【不在本次出租范圍內的情況】：①長木經合社自用辦公場地，位于A座17樓，面積約1229平米；②、30個車位。
　　【物業的招租方向及要求】：總部經濟。
　　【租賃方式】：整體出租，不得整體轉租。
　　本招租項目目前主體工程已基本完工，室外景觀正在施工過程中。預計2022年12月能交付，最終以實際交付時間為準！
　　【投標人資格條件】：1、為中國境內注冊的合法企業，承諾將此商務樓設置為總部（或區域總部）的企業，且注冊資本金在5000萬元及以上的獨立法人；2、企業信譽情況良好，無違法經營行為；3、本次招租不允許聯合體投標。如有虛假，一經查實，作取消投標資格處理；
　　【資料要求】：購買招標文件時須提交的資料（復印件均須加蓋公章）
　　1、營業執照（原件及復印件）；
　　2、單位介紹信或法人授權委托書及委托代理人身份證及復印件；
　　3、近3年內，在經營活動中沒有違法和不良記錄聲明函（格式自擬，加蓋公章，法定代表人簽字）；
　　4、提供授權委托人在本單位繳納養老保險對賬單或社保機構出具的有效證明材料（原件）；
　　5、購買招標文件時企業如有虛假，一經查實，作取消投標資格處理；
　　注：購買招標文件時需提供以上材料的原件及復印件，對于提供虛假資料的投標人，招租人將取消其入圍資格并上報相關主管部門。同時，將扣除其投標保證金的5%（即￥200萬元）。
　　【其他重要事項】：
　　1、請中標承租單位自行解決完善經營所需的行政審批手續，并承擔相關費用。各投標人須仔細實地踏勘了解，自行向相關部門咨詢，并慎重參與投標，一旦中標，一切后果由中標承租單位負責；
　　2、投標單位須繳納人民幣￥4000萬投標保證金（投標保證金須從投標企業的基本賬戶轉出），到賬截止時間為2022年12月2日下午4:30分前到收款人賬戶。
　　3、中標后，必須在杭州市拱墅區東新街道單獨注冊公司經營此物業租賃項目，租賃合同簽訂后，每五年上繳稅金不能少于人民幣10000萬元（5年考核一次，本租賃期共計考核3次）；
　　4、本綜合樓招租起投價（含稅）為：2.11元/平米·天（暫按28749平米計，計租只計地上面積）。年租金調整幅度等其他內容將在招租文件中明確。
　　5、強烈建議投標前務必進行實地踏勘，了解現狀及周圍環境、交通等因素，在充分知曉本綜合樓情況并結合企業自身需要的前提下參與投標。
　　6、中標后，租賃期間，承租人在招收員工時在同等條件下優先安排招租人推薦的股民及其子女作為用工人員。
　　7、中標承租人在簽訂租賃合同時，須提供資信良好的第三方公司法人或承租人實際控制人的自然人提供連帶責任的保證擔保，并提供合法有效的擔保函，保證范圍為租賃合同項下的主債務全部責任，保證期限為主債務期滿之日起三年。
　　8、如有效報名單位不足3家的，招租人將延長報名時間。
　　【購買招租文件時間及方式】：2022年11月 9 日至2022年11月 15 日（節假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；地點：杭州市古墩路701號紫金廣場A座7樓浙江省工程咨詢有限公司718室；招租文件收取資料費人民幣800元，售后不退，逾期不再受理。
　　招租人：杭州市拱墅區東新街道長木經濟合作社（蓋章）
　　聯系電話： 0571-85372812 聯 系 人： 顏振衛
　　招標代理機構： 浙江省工程咨詢有限公司 （蓋章）
　　辦公地址：杭州市古墩路701號紫金廣場A座7樓
　　聯系電話：0571-89988923；17621779367；15355003450 傳 真： 85421318
　　聯 系 人：韓天洪 洪志強