______________________________:
杭州市下城區(qū)東新街道長木經(jīng)濟合作社擬對“德勝路2號（現(xiàn)為東方假日賓館）”招租以公開招標方式確定租賃經(jīng)營承包單位，承包期限15年（具體以合同簽訂時間為準），裝修期（免租期）為6個月。招租代理單位為：浙江省工程咨詢有限公司。
【物業(yè)概況】項目名稱：“德勝路2號（現(xiàn)為東方假日賓館）”租賃。項目業(yè)主為：杭州市下城區(qū)東新街道長木經(jīng)濟合作社。地點：本大樓位于下城區(qū)長木村，德勝路2號（現(xiàn)為東方假日賓館）南臨德勝路（高架），東側(cè)為東新路，西側(cè)為電信巷。北側(cè)為住宅小區(qū)和其他單位辦公場所。
【招租物業(yè)范圍情況】：①綜合樓（此綜合樓除土地證外無其他產(chǎn)權(quán)證），房屋共八層，出租部分總建筑面積約為34243㎡（將以測繪單位的實測面積為準，此面積為暫定面積），含長木經(jīng)合社自用辦公場所，位于綜合樓4樓西側(cè)，面積約1260平米，自用辦公場所將向承租人以中標價格返租，租期約為三年；②地下室面積約為3082㎡，含設備間及建筑西側(cè)的地下室停車場，③建筑物北側(cè)的地面停車場約2000㎡。
【不在本次出租范圍內(nèi)的情況】：①建筑物西北側(cè)的一層菜市場（此塊面積未計入出租總建筑面積內(nèi)）
【物業(yè)的招租方向及要求】：賓館、酒店、餐飲、文旅產(chǎn)業(yè)及企業(yè)總部經(jīng)濟。
【租賃方式】：整體出租，不得整體轉(zhuǎn)租。
本招租項目按2021年7月1日以后實際狀況出租，承租人如需對此大樓進行整體或局部的裝修及改造（含消防、空調(diào)、門窗等），由此產(chǎn)生的所有費用（含設備）均由承租人自行承擔。
目前，綜合樓現(xiàn)為東方假日賓館、眾安溫泉等單位承租，到2021年6月30日到期。
【投標人資格條件】：1、為中國境內(nèi)注冊的合法賓館、酒店、餐飲、文旅產(chǎn)業(yè)企業(yè)或承諾將此綜合樓設置為總部（或區(qū)域總部）的企業(yè)，且注冊資本金在5000萬元及以上的獨立法人；2、企業(yè)信譽情況良好，無違法經(jīng)營行為；3、本次招標不允許聯(lián)合體投標。4、租賃過類似物業(yè)且仍在經(jīng)營的經(jīng)驗（折算年租金應不少于￥5000萬，可多個在營物業(yè)累計）（須提供合同復印件供審查，并提交合同原件），或有經(jīng)營類似自有物業(yè)并仍在經(jīng)營的經(jīng)驗（面積不小于 10萬平米，可多個在營物業(yè)累計）（需附房產(chǎn)證明及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件）。如有虛假，一經(jīng)查實，作取消投標資格處理；
【報名要求和方式】：報名時須提交的資料（復印件均須加蓋公章）
1、營業(yè)執(zhí)照（原件及復印件）；
2、單位介紹信或法人授權(quán)委托書及委托代理人身份證及復印件；
3、近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法和不良記錄聲明函（格式自擬，加蓋公章，法人簽字）；
4、提供授權(quán)委托人在本單位繳納養(yǎng)老保險對賬單或社保機構(gòu)出具的有效證明材料（原件）；
5、提供企業(yè)租賃過類似物業(yè)且仍在經(jīng)營的經(jīng)驗（折算年租金應不少于￥5000萬，可多個在營物業(yè)累計）（須提供合同復印件供審查，并提交合同原件），或有經(jīng)營類似自有物業(yè)并仍在經(jīng)營的經(jīng)驗（面積不小于 10萬平米，可多個在營物業(yè)累計）（需附房產(chǎn)證明及營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件）。如有虛假，一經(jīng)查實，作取消投標資格處理；
【其他重要事項】：
1、 因本綜合樓除土地證外無其他產(chǎn)權(quán)證，在辦理營業(yè)執(zhí)照等證照過程中，可能有諸多不利因素導致辦理相關(guān)證（照）困難或無法辦理，請中標承租單位自行解決相關(guān)問題，完善經(jīng)營所需的行政審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。各投標人須仔細實地踏勘了解，自行向相關(guān)部門咨詢，并慎重參與投標，一旦中標，一切后果由中標承租單位負責；
2、 報名結(jié)束后須繳納 ￥4000萬投標保證金，到賬截止時間為2021年1月7日下午4:30分前到收款人賬戶。
3、 中標后，必須在杭州市下城區(qū)東新街道單獨注冊公司經(jīng)營此物業(yè)租賃項目；
4、 中標后，經(jīng)合社將有20名左右員工需要承租人安置就業(yè)。
5、 本綜合樓招租起價為：1.61元/平米?天（暫按34243平米計）。年租金調(diào)整幅度等其他內(nèi)容將在招租文件中明確。
6、 強烈建議投標前務必進行實地踏勘，了解現(xiàn)狀及周圍環(huán)境等因素，在充分知曉本綜合樓情況并結(jié)合企業(yè)自身需要的前提下參與投標。
7、 如有效報名單位不足3家的，招租人將延長報名時間。
注：報名時需提供以上材料的原件及復印件，對于提供虛假報名資料的投標人，招標人將取消其入圍資格并上報相關(guān)主管部門。同時，將扣除其投標保證金的5%（即￥200萬元）。
報名時間：
2020年12月 28 日至2021年1月 4 日（節(jié)假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；報名地點：杭州市古墩路701號紫金廣場A座7樓浙江省工程咨詢有限公司717室；
招標人：杭州市下城區(qū)東新街道長木經(jīng)濟合作社（蓋章）
聯(lián)系電話： 13957124601 聯(lián) 系 人： 顏振衛(wèi)
招標代理機構(gòu)： 浙江省工程咨詢有限公司 （蓋章）
辦公地址：杭州市古墩路701號紫金廣場A座7樓
聯(lián)系電話： 89988923 15355003450 傳 真： 85421318
聯(lián) 系 人： 洪志強 韓天洪
浙江省工程咨詢有限公司